ANCE Inmobiliaria · León, Gto.

Bodega comercial de 740 m² en el corazón del Centro de León

Piso de venta + almacén en un solo domicilio, sobre el corredor comercial más transitado del Centro. El punto que el comercio de mayoreo, las franquicias y las importadoras ya buscan.

📍 Aquiles Serdán, Zona Centro · Disponibilidad inmediata

Renta mensual
$90,000
MXN + IVA · al mes
  • 740 m² en dos niveles
  • Piso de venta + bodega/oficinas
  • Frente amplio, carga y descarga
  • A pasos del Blvd. López Mateos
Solicitar información
740 m²Superficie total
2Niveles (venta + bodega)
CentroCorredor comercial
YaDisponibilidad inmediata
Por qué esta bodega

Una ubicación que ya vende sola

No tienes que atraer al cliente desde cero. Esta calle ya es ruta de compra para mayoristas, revendedores y consumidor final que busca importación y descuento.

Corredor comercial probado

En pleno Centro Histórico de León, a unos pasos de la Plaza Principal y del Mercado Aldama (+628 locales operando desde 1884). Flujo peatonal y mayorista todos los días.

Conectividad total

A pasos del Blvd. Adolfo López Mateos, la vialidad troncal del centro. El Centro es el nodo de mayor convergencia del transporte público de la ciudad (~120,000 pasajeros/día). Accesible con o sin auto.

Venta + almacén en uno

370 m² de piso de venta a pie de calle + 370 m² de bodega/oficinas con tragaluces en el segundo nivel. Exhibe y almacena sin pagar dos rentas, en un solo contrato.

El inmueble

Recorre el espacio

Fachada, piso de venta, área de almacenamiento y oficina privada.

Ubicación y rutas

Aquiles Serdán, Zona Centro

  • 🛣️
    A pasos del Blvd. López Mateos. Conexión directa con la vialidad troncal del centro y el resto de la ciudad.
  • 🚌
    Transporte público (SIT Optibús). El Centro es el nodo de mayor convergencia de la ciudad — clientes y personal llegan fácil.
  • 🏪
    Entre los grandes generadores de tráfico. La Plaza Principal y el Mercado Aldama (+628 locales) a pocos pasos.
  • 🏛️
    Mismo C.P. que la sede del gobierno municipal. Ideal para proveedores con clientes institucionales.
  • 📦
    Carga y descarga facilitada. Frente amplio con cortinas y ubicación céntrica para reabasto de mayoreo.
Para quién

Hecha para crecer tu operación

01

Cadenas y franquicias

Punto céntrico con flujo peatonal garantizado y autoabasto en la misma planta. El formato que buscan las cadenas de descuento y franquicias para un punto de venta de exposición.

02

Proveedores e institucional

Domicilio céntrico de fácil acceso, a pasos de la sede del gobierno municipal. Punto de atención, exhibición o bodega para quien opera con el sector público.

03

Importadoras y mayoreo

El encaje natural. La calle ya está probada para importación, juguetería, regalos, papelería y mercería a mayoreo. Venta + almacén resueltos en un solo domicilio.

Información completa

Ficha técnica y requisitos

Déjanos tus datos y desbloqueas la ficha completa. Te contactamos por WhatsApp para agendar tu visita.

Ficha técnica

TipoLocal comercial / bodega
Superficie total~740 m²
Planta baja~370 m² (piso de venta)
Segundo nivel~370 m² (bodega/oficinas)
Niveles2
FrenteAmplio, cortinas metálicas
IluminaciónNatural (tragaluces) + luminarias
OficinaPrivada, con gabinetes y baño
PisosConcreto pulido
UbicaciónAquiles Serdán, Centro, León
Renta$90,000 MXN + IVA / mes
DisponibilidadInmediata

Requisitos para rentar

Identificación y RFCINE + Constancia de Situación Fiscal. Empresa: acta constitutiva y poder del representante.
Comprobante de solvenciaComprobante de ingresos o estados de cuenta recientes.
Obligado solidario / fiadorCon propiedad en León (escrituras + predial).
Contrato a 3 años1 mes de depósito + 1 mes de renta por anticipado.
Póliza jurídica de arrendamientoLa contrata el inquilino. Te asesoramos en el trámite.
Te acompañamosTe enviamos la lista completa y agendamos tu visita.

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